Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
DORÉMUS IMMOBILIER vous propose, à proximité de Cénac, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2004, séduisant par ses volumes généreux, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 943 €/mois | 21 039 €/mois | 583 212 € | 60 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 097 €/mois | 15 445 €/mois | 611 640 € | 88 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 686 €/mois | 11 170 €/mois | 663 480 € | 140 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 198 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 780 900 € | 258 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CENAC
|
543 400 € | 3 697 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
543 400 € | 3 697 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
543 000 € | 3 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CENAC
|
543 000 € | 3 964 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 CENAC
|
542 000 € | 3 409 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
542 000 € | 3 409 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC
|
542 000 € | 3 409 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUINSAC
|
545 000 € | 3 364 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLANES ET MEYNAC
|
545 000 € | 3 187 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LATRESNE
|
545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 16/04/2024 | 14 Av De Pujade | 459 100 € | 169 m² | 2 717 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |
| 30/11/2023 | 34 Av De Moutille | 677 026 € | 165 m² | 4 103 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |