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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Dans un agréable secteur de centre-bourg avec forêt et commerces de proximité, vaste terrain de 555 m² en secteur diffus offrant un cadre de vie paisible et pratique. Non viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 858 €/mois | 17 752 €/mois | 492 072 € | 50 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 516 000 € | 74 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 559 800 € | 118 710 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 167 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 217 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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470 000 € | 2 582 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBLANES ET MEYNAC
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470 000 € | 2 611 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINSAC
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINSAC
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492 000 € | 3 075 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC
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399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 11 Av De Pujade | 497 260 € | 178 m² | 2 794 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 16/04/2024 | 14 Av De Pujade | 459 100 € | 169 m² | 2 717 € |
| 25/01/2024 | 30 Rte De Creon | 870 000 € | 200 m² | 4 350 € |
| 30/11/2023 | 34 Av De Moutille | 677 026 € | 165 m² | 4 103 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |