243 074 €
Bien
109 m²
CENAC
33360
N/A
vs marché
2 230
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 074 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
CENAC (33360)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 074 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 575 €
Prix net vendeur
231 499 €
Frais de notaire
+17 704 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 778 €
Capital à emprunter
260 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 261 828 € | 27 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 274 560 € | 39 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 200 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 89 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 116 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
14 388 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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