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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Maison familiale 4 chambres avec piscine aux portes de LATRESNE.Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison à ossature bois séduit par son esprit chaleure...
12ter Avenue de Mons 33360 Cénac
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 059 €/mois | 18 361 €/mois | 508 956 € | 52 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 77 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 579 060 € | 122 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 629 520 € | 173 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 272 €/mois | 6 885 €/mois | 681 600 € | 225 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CENAC ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CENAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 CENAC
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474 000 € | 3 485 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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474 000 € | 3 098 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 LATRESNE
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474 000 € | 3 485 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 CAMBLANES ET MEYNAC
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471 145 € | 3 249 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 CARIGNAN DE BORDEAUX
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477 000 € | 3 118 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 CARIGNAN DE BORDEAUX
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478 000 € | 3 124 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CENAC
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470 000 € | 3 310 € | 142 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 7a All De Lamothe | 388 400 € | 125 m² | 3 107 € |
| 18/04/2025 | 10 All Bernadotte | 298 000 € | 111 m² | 2 685 € |
| 18/04/2025 | 22 Av De Lignan | 431 400 € | 118 m² | 3 656 € |
| 03/08/2024 | 4 Av De Berduquet | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 09/07/2024 | 14 Lot Le Clos Lamothe | 340 808 € | 148 m² | 2 303 € |
| 10/04/2024 | 26 Av De Citon | 376 700 € | 110 m² | 3 425 € |
| 04/03/2024 | 2 Caudeyran | 548 000 € | 134 m² | 4 090 € |
| 05/01/2024 | 1 Lot Les Jardins De Chabrot | 389 000 € | 121 m² | 3 215 € |
| 03/11/2023 | 1 Che De Mons | 621 100 € | 149 m² | 4 168 € |
| 05/07/2023 | 25 Av De La Font De Buc | 910 000 € | 145 m² | 6 276 € |
| 05/06/2023 | 25 Av Du Bois Du Moulin | 508 550 € | 148 m² | 3 436 € |