266 500 €
T6
197 m²
CEMPUIS
60210
-18%
vs marché
1 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 500 €
Maison • 6 pièces • 197 m²
CEMPUIS (60210)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 250 €
Prix net vendeur
256 250 €
Frais de notaire
+19 401 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 901 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 901 €
Capital à emprunter
285 901 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 210 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,76%
26 004 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CEMPUIS
|
266 500 € | 1 353 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 CEMPUIS
|
266 500 € | 1 353 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T6 CEMPUIS
|
266 500 € | 1 353 € | 197 m² | 6 | Voir |
|
T7 CEMPUIS
|
266 475 € | 1 360 € | 196 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRANDVILLIERS
|
267 000 € | 1 315 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANDVILLIERS
|
267 000 € | 1 315 € | 203 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANDVILLIERS
|
267 000 € | 1 322 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRANDVILLIERS
|
251 000 € | 1 184 € | 212 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRANDVILLIERS
|
286 000 € | 1 243 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANDVILLIERS
|
286 000 € | 1 243 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANDVILLIERS
|
286 000 € | 1 243 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRANDVILLIERS
|
243 550 € | 1 149 € | 212 m² | 7 | Voir |