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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Magnifique Maison Traditionnelle de 143m² avec Jardin à Fleury-en-Bière Située dans un cadre paisible et verdoyant de Fleury-en-Bière, cette charmante maison traditionnelle rénovée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 135 €/mois | 18 591 €/mois | 515 340 € | 54 166 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 79 666 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 587 340 € | 126 166 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 639 120 € | 177 946 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 235 126 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FLEURY EN BIERE
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479 000 € | 2 994 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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483 000 € | 2 516 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 ST SAUVEUR SUR ECOLE
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483 000 € | 2 516 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T10 CHAILLY EN BIERE
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T10 CHAILLY EN BIERE
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 CHAILLY EN BIERE
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 PERTHES
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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499 000 € | 2 819 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 PERTHES
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29b Rue Du Fief | 395 000 € | 157 m² | 2 516 € |
| 18/09/2024 | 2 Che Du Pressoir | 4 165 000 € | 132 m² | 31 553 € |
| 14/02/2024 | 37 Rte De Fontainebleau | 479 254 € | 160 m² | 2 995 € |
| 09/11/2023 | 19 Rue De La Salle | 464 000 € | 158 m² | 2 937 € |
| 20/09/2023 | 4b Rte De Saint Germain | 600 000 € | 162 m² | 3 704 € |