657 200 €
Bien
253 m²
CELY
77930
N/A
vs marché
2 598
€/m²
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Créer un compte gratuit657 200 €
Bien • 11 pièces • 253 m²
CELY (77930) • Cély
Sans vis-à-vis
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Seulement chez Arthurimmo – Cély, village prisé pour son cadre verdoyant, sa tranquillité et ses belles propriétés. Nichée à l’abri des regards, cette élégante propriété d’environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 295 €
Prix net vendeur
625 905 €
Frais de notaire
+44 755 €
Émoluments
6 477 €
Droits & taxes
36 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 955 €
Capital à emprunter
701 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 73 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 739 080 € | 107 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 170 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 239 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 312 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
33 396 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-2 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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