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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Maison 3 pièces de 83 m².À quelques pas du centre-ville de Riom, venez découvrir cette belle maison de ville d'environ 83 m² habitables, idéalement située dans une impasse. Réparti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 185 052 € | 19 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 194 160 € | 28 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 64 813 € | 3,50% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 85 813 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUZAT
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175 000 € | 1 902 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 MENETROL
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165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MENETROL
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165 000 € | 1 701 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 RIOM
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 RIOM
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 RIOM
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159 900 € | 1 599 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENETROL
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 RIOM
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149 900 € | 1 828 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Prieure | 114 200 € | 64 m² | 1 784 € |
| 05/09/2025 | 18 Rue Du Clos De Lachamp | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Du Poulain | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Du Chauffour | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue De La Limagne - Pontmort | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 03/12/2024 | 47 Rue De Bellevue - Pontmort | 241 500 € | 100 m² | 2 415 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Du Chauffour | 217 870 € | 100 m² | 2 179 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue De L'europe | 156 750 € | 66 m² | 2 375 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue De La Gare - Pontmort | 248 110 € | 96 m² | 2 584 € |