925 000 €
T8
410 m²
CELLULE
63200
+5%
vs marché
2 256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit925 000 €
Maison • 8 pièces • 410 m²
CELLULE (63200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
925 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 577 €
Prix net vendeur
889 423 €
Frais de notaire
+62 829 €
Émoluments
9 004 €
Droits & taxes
52 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
987 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
987 829 €
Capital à emprunter
987 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 993 552 € | 104 506 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 688 €/mois | 26 327 €/mois | 1 042 560 € | 153 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 290 €/mois | 19 061 €/mois | 1 132 200 € | 243 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 133 €/mois | 15 555 €/mois | 1 231 920 € | 342 874 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 1 342 500 € | 453 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
54 120 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-2 681 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher