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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
A RIOM Située dans le secteur prisé et résidentiel de la Cité du Pré Madame, Venez découvrir cette charmante maison de 76 m², composée de : - au rez de chaussée: une entrée fonctio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 241 416 € | 25 004 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 36 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 58 268 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 148 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLULE ↘ -6.8% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLULE Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 7 Rue Du Poulain | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 10/02/2025 | 61 Rue De La Limagne - Pontmort | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 01/08/2024 | 33 Rue De L'europe | 156 750 € | 66 m² | 2 375 € |
| 13/10/2023 | 5 Rue De La Gare - Pontmort | 248 110 € | 96 m² | 2 584 € |
| 20/07/2023 | 42b Rue De La Limagne - Pontmort | 238 100 € | 91 m² | 2 616 € |
| 26/06/2023 | 13 Rue De Bellevue - Pontmort | 100 450 € | 65 m² | 1 545 € |
| 12/05/2023 | 31 Rue De Bellevue - Pontmort | 113 690 € | 72 m² | 1 579 € |
| 02/05/2023 | 16 Rte Des Vergers - Saulnat | 234 500 € | 81 m² | 2 895 € |
| 27/04/2023 | 9001 Rue St Roch | 199 400 € | 75 m² | 2 659 € |