216 050 €
Bien
90 m²
CELLETTES
41120
N/A
vs marché
2 401
€/m²
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Créer un compte gratuit216 050 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
CELLETTES (41120)
Calme
Jardin
À vendre terrain constructible de 1000 m² situé sur la commune de Cellettes, dans un environnement calme et agréable. Commune recherchée offrant écoles, commerces de proximité, vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 288 €
Prix net vendeur
205 762 €
Frais de notaire
+15 938 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 988 €
Capital à emprunter
231 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 36 011 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 265 860 € | 57 071 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 80 651 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 106 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
11 880 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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