137 020 €
Bien
64 m²
CELLETTES
41120
N/A
vs marché
2 141
€/m²
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Créer un compte gratuit137 020 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
CELLETTES (41120) • Cellettes
Construction
1850
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
CELLETTES, Maison d'habitation - charmante longère située en plein coeur de bourg, dans un village rural agréable à proximité immédiate des commerces, d'une surface de 64 m² avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 525 €
Prix net vendeur
130 495 €
Frais de notaire
+10 776 €
Émoluments
1 727 €
Droits & taxes
7 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 796 €
Capital à emprunter
147 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 664 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 984 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 364 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 304 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
8 448 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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