Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison de bourg idéale : tout à pied ! Ecoles et commerces à deux pas. Profitez d'un petit extérieur privé au calme. Actuellement dotée de deux chambres, elle offre un fort potenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CELLETTES
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CELLETTES
|
195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 CELLETTES
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEUR
|
194 840 € | 1 755 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUGERES SUR BIEVRE
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MONTILS
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANDE SUR BEUVRON
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANDE SUR BEUVRON
|
200 000 € | 1 527 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 73d Rue De La Varenne | 307 000 € | 125 m² | 2 456 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 03/04/2024 | 47d Rue Des Macons | 246 400 € | 110 m² | 2 240 € |
| 06/03/2024 | 8 Rue Des Macons | 228 500 € | 135 m² | 1 693 € |
| 09/02/2024 | 67ter Rue De La Varenne | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 12/01/2024 | 25 Rte Du Moulin Neuf | 250 100 € | 108 m² | 2 316 € |
| 22/11/2023 | 17e Rue De Beauregard | 227 077 € | 118 m² | 1 924 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue De Clenord | 131 000 € | 112 m² | 1 170 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/07/2023 | 4b Imp De La Giraudiere | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |