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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
CELLETTES : Proche des commerces, cette maison rénovée avec gout vous offre une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un grand placard de rangement sous l'escalier. A l'étage, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES MONTILS
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179 900 € | 2 336 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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T4 CHAILLES
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177 941 € | 2 542 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CORMERAY
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167 166 € | 2 290 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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164 163 € | 2 249 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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164 163 € | 2 249 € | 73 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3b Rue De Fougeres | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 26/09/2024 | 9997 Che De Maison Vert | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 10/09/2024 | 13 Rte De Seur | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Nationale | 137 000 € | 65 m² | 2 108 € |
| 19/07/2024 | 10 Rte De La Bruyere | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 15/02/2024 | 29 Rue De La Varenne | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De L Angeviniere | 56 000 € | 81 m² | 691 € |
| 13/12/2023 | 12 Rue De La Rozelle | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 25/08/2023 | 26 Rue Des Sables | 192 500 € | 74 m² | 2 601 € |
| 03/07/2023 | 34 Rue Des Sables | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 16/06/2023 | 10b Rue De La Foret | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |