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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison ancienne de 104 m² avec jardin Environnement calme.Cette maison de construction traditionnelle (1979) offre une base saine et fonctionnelle, dans un environnement résidentie...
40 Rue de la Rozelle 41120 Cellettes
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 220 080 € | 22 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 230 760 € | 33 467 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 53 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 74 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 97 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CELLETTES ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CELLETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CELLETTES
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204 000 € | 1 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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204 000 € | 1 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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204 000 € | 1 962 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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203 519 € | 1 850 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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207 675 € | 1 806 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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207 675 € | 1 806 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 CORMERAY
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200 000 € | 1 724 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTHOU SUR BIEVRE
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209 311 € | 2 093 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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198 072 € | 1 624 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MONTILS
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES SUR BIEVRE
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213 000 € | 1 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CELLETTES
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195 000 € | 1 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Muriers | 262 600 € | 121 m² | 2 170 € |
| 13/12/2024 | 99 Rte Du Moulin Neuf | 207 000 € | 100 m² | 2 070 € |
| 14/09/2024 | 8 Rte De Seur | 216 010 € | 111 m² | 1 946 € |
| 08/08/2024 | 8ter Rue De La Gagnotterie | 223 650 € | 114 m² | 1 962 € |
| 17/06/2024 | 4b Imp De La Giraudiere | 261 000 € | 99 m² | 2 636 € |
| 03/04/2024 | 47d Rue Des Macons | 246 400 € | 110 m² | 2 240 € |
| 09/02/2024 | 67ter Rue De La Varenne | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 12/01/2024 | 25 Rte Du Moulin Neuf | 250 100 € | 108 m² | 2 316 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Des Muriers | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 22/11/2023 | 17e Rue De Beauregard | 227 077 € | 118 m² | 1 924 € |
| 04/10/2023 | 10 Rue De Clenord | 131 000 € | 112 m² | 1 170 € |
| 28/09/2023 | 7 Rue De La Varenne | 145 570 € | 96 m² | 1 516 € |
| 28/07/2023 | 20b Rue De La Boissiere | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 20/07/2023 | 4b Imp De La Giraudiere | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 17/05/2023 | 48 Rte De Seur | 199 900 € | 87 m² | 2 298 € |