572 400 €
T10
363 m²
CELLETTES
16230
+23%
vs marché
1 577
€/m²
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Créer un compte gratuit572 400 €
Maison • 10 pièces • 363 m²
CELLETTES (16230)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
95 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Rénovée avec soin dans un esprit écologique, cette élégante maison familiale se situe au cœur d’une petite ville recherchée et offre un excellent potentiel en tant que gîte ou bien...
54 Rue Verines 16230 Mansle-les-Fontaines
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
572 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 015 €
Prix net vendeur
550 385 €
Frais de notaire
+39 575 €
Émoluments
5 753 €
Droits & taxes
32 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 975 €
Capital à emprunter
611 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 614 460 € | 63 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 369 €/mois | 16 270 €/mois | 644 280 € | 93 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 699 120 € | 148 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 759 840 € | 209 063 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 822 900 € | 272 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
47 916 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher