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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Charmante Maison de ville familiale avec terrasse et dépendancesLaissez-vous séduire par cette charmante maison de ville offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, à 20 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 183 600 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CELLES SUR BELLEComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte De Feu | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue Emile Verdon | 94 500 € | 100 m² | 945 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 24/03/2025 | 27 Rue Du Luc | 79 925 € | 103 m² | 776 € |
| 17/03/2025 | 1 Che De La Corniere Bonneuil | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De L Alouette | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Belle Etoile | 151 834 € | 114 m² | 1 332 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 08/11/2024 | 40 Les Jardins De Chantemerle | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 06/11/2024 | 64 Rte De Montigne Verrines | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 23/09/2024 | 15 Che De La Racaudrie Verrines | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 18/09/2024 | 5040 Neuil | 78 960 € | 125 m² | 632 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Du Lavoir Chaumes | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 06/09/2024 | 54 Rte De Vitre | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |