Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 6 piècesSituée à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PRAILLES
|
233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE
|
230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE
|
230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 THORIGNE
|
228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 AIGONNAY
|
228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
228 500 € | 1 785 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
228 500 € | 1 785 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRESSINES
|
241 500 € | 1 654 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 BEAUSSAIS
|
212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 CELLES SUR BELLE
|
210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rte De Feu | 128 000 € | 130 m² | 985 € |
| 18/04/2025 | 27 Rte De Vitre | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue De L Alouette | 125 000 € | 121 m² | 1 033 € |
| 14/12/2024 | 8 Rue De La Belle Etoile | 151 834 € | 114 m² | 1 332 € |
| 13/12/2024 | 30 Rte De La Doie Le Luc | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 20/11/2024 | Che De La Gasse A Biraud | 12 500 € | 110 m² | 114 € |
| 08/11/2024 | 40 Les Jardins De Chantemerle | 248 000 € | 132 m² | 1 879 € |
| 06/11/2024 | 64 Rte De Montigne Verrines | 134 000 € | 140 m² | 957 € |
| 23/09/2024 | 15 Che De La Racaudrie Verrines | 180 000 € | 118 m² | 1 525 € |
| 18/09/2024 | 5040 Neuil | 78 960 € | 125 m² | 632 € |
| 11/09/2024 | 7 Chem Du Lavoir Chaumes | 222 000 € | 115 m² | 1 930 € |
| 06/09/2024 | 54 Rte De Vitre | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 09/08/2024 | 26 Rue Emile Verdon | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |
| 22/07/2024 | 5 Les Jardins De Briette | 260 000 € | 113 m² | 2 301 € |
| 17/07/2024 | 38 Che De La Cour La Revetizon | 224 000 € | 137 m² | 1 635 € |