146 573 €
T4
79 m²
CELLES SUR AISNE
02370
N/A
vs marché
1 855
€/m²
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Créer un compte gratuit146 573 €
Maison • 4 pièces • 79 m²
CELLES SUR AISNE (02370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 573 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 980 €
Prix net vendeur
139 593 €
Frais de notaire
+11 400 €
Émoluments
1 815 €
Droits & taxes
8 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 973 €
Capital à emprunter
157 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 417 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
10 428 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 04/12/2024 | 6 Pl Georges Monnet | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 20/06/2023 | 6 Che Des Grands Jardins | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 05/04/2023 | 2 Rle Des Monthuis | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |