202 001 €
T5
109 m²
CELLES SUR AISNE
02370
N/A
vs marché
1 853
€/m²
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Créer un compte gratuit202 001 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
CELLES SUR AISNE (02370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 001 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 699 €
Prix net vendeur
193 302 €
Frais de notaire
+15 084 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 085 €
Capital à emprunter
217 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 228 600 € | 33 224 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 52 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 144 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
14 388 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-446 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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