154 780 €
Bien
134 m²
CELLES
24600
N/A
vs marché
1 155
€/m²
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Créer un compte gratuit154 780 €
Bien • 4 pièces • 134 m²
CELLES (24600) • Celles
Niveaux
2
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
G
423 kWh/m²
GES
F
84 kg CO₂
Maison mitoyenne offrant une cuisine, un salon-salle à manger, buanderie, cave et WC. A l'étage, deux chambres, une mezzanine et salle de bains avec WC. A l'extérieur, il y a un ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 370 €
Prix net vendeur
147 410 €
Frais de notaire
+11 937 €
Émoluments
1 890 €
Droits & taxes
8 697 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 717 €
Capital à emprunter
166 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 367 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,43%
17 688 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+39 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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