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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GERMIGNAC
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T4 LONZAC
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165 500 € | 1 655 € | 100 m² | 4 | Voir |
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165 500 € | 1 655 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CIERS CHAMPAGNE
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165 000 € | 1 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE SOUS ARCHIAC
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164 300 € | 1 748 € | 94 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T5 ST MAIGRIN
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160 500 € | 1 384 € | 116 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLES
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GERMIGNAC
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160 000 € | 1 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/12/2024 | 81 Rte De La Vallee Du Ne | 218 000 € | 84 m² | 2 595 € |
| 31/03/2023 | 103 Rue Du Pas Des Biches | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |