324 950 €

T11 270 m²

CELLEFROUIN 16260

+17% vs marché

1 204 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

324 950 €

Voir l'annonce

Maison • 11 pièces • 270 m²

CELLEFROUIN (16260) • Cellefrouin

Terrain 270 m²

Jardin Cheminée

DPE E 287 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Ensemble de deux maisons aniennes avec beaucoup de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Bien entendu, seule une des deux maisons est occupée par l...

Quartier Cellefrouin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 324 950 €

Honoraires agence (~4,0%) -12 498 €

Prix net vendeur 312 452 €

Frais de notaire +23 256 €

Émoluments 3 472 €

Droits & taxes 18 434 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 206 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 206 €

Capital à emprunter 348 206 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 162 €/mois	12 612 €/mois	349 608 €	36 223 €	3,15%
10 ans	3 055 €/mois	9 258 €/mois	366 600 €	53 215 €	3,20%
15 ans	2 210 €/mois	6 697 €/mois	397 800 €	84 415 €	3,30%
20 ans	1 801 €/mois	5 458 €/mois	432 240 €	118 855 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 560 €/mois	4 727 €/mois	468 000 €	154 615 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

10,97%

35 640 €/an

Rendement net

6,99%

après charges

Cashflow

+10 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 970 €/an

Charges copro. NR 1 620 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 495 €/an

GLI (2,5%) 891 €/an

Vacance locative 2 969 €/an

Total charges 11 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

12% plus cher

* Maison 11p, CELLEFROUIN — annonces actives ce mois

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 CELLEFROUIN	324 950 €	1 204 €	270 m²	11	Voir
T11 CELLEFROUIN	324 950 €	1 204 €	270 m²	11	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).