216 000 €
T5
121 m²
CELLE LEVESCAULT
86600
+2%
vs marché
1 785
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CELLE LEVESCAULT (86600)
Terrain
1 813 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
15 972 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
79% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CELLE LEVESCAULT ↗ +7.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CELLE LEVESCAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CELLE LEVESCAULT
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216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CELLE LEVESCAULT
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216 000 € | 1 785 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 JAZENEUIL
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217 474 € | 1 812 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 JAZENEUIL
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217 474 € | 1 812 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SAUVANT
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226 000 € | 1 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVANT
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226 000 € | 1 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAUVANT
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226 000 € | 1 507 € | 150 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 8 Rue Du Puits | 159 900 € | 115 m² | 1 390 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Forge | 199 000 € | 127 m² | 1 567 € |
| 19/12/2024 | 4 Taille Pied | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Des Chenes | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 03/09/2024 | 12 Rue Des Erables | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Des Erables | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/07/2024 | 3 Chem Des Terres Rouges | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp De La Rochellerie | 253 000 € | 129 m² | 1 961 € |
| 16/02/2024 | 15 Rue Des Chenes | 220 000 € | 114 m² | 1 930 € |
| 21/10/2023 | 6 Landraudiere | 215 800 € | 130 m² | 1 660 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue Des Bergeottes | 90 000 € | 135 m² | 667 € |