157 000 €
T6
148 m²
CEINTREY
54134
-46%
vs marché
1 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CEINTREY (54134)
Terrain
167 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 761 €
Prix net vendeur
150 239 €
Frais de notaire
+12 131 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 131 €
Capital à emprunter
169 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 169 848 € | 17 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 25 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 210 000 € | 57 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 227 400 € | 75 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,44%
19 536 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CEINTREY
|
157 000 € | 1 061 € | 148 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 89 Rue Du Mont | 375 800 € | 147 m² | 2 556 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Gare | 181 000 € | 150 m² | 1 207 € |
| 24/09/2024 | 7 Rte D Autrey | 316 200 € | 164 m² | 1 928 € |
| 26/08/2024 | 9 Rue De La Chalade | 142 600 € | 128 m² | 1 114 € |
| 06/08/2024 | 30 Rue De Benney | 188 100 € | 130 m² | 1 447 € |
| 31/05/2024 | 8 Che De La Croix Nicolas Simon | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 31/07/2023 | 79 Rue Du Mont | 368 600 € | 134 m² | 2 751 € |
| 07/06/2023 | 30b Che De La Ronde Fosse | 353 000 € | 141 m² | 2 504 € |