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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Maison champenoise – Emplacement recherché proche du lac du Der À découvrir sans tarder, cette charmante maison de style champenois, en excellent état, située dans un secteur très ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEFFONDS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEFFONDS Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Grenier A Sel | 137 500 € | 120 m² | 1 146 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue Jacques D'arc | 82 000 € | 130 m² | 631 € |
| 24/05/2024 | 9 Ham De Jagee | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Grande Rue | 139 720 € | 101 m² | 1 383 € |