Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Petite maison de ville, située sur une place calme proche du centre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement. Le bien est à rénover et rafraîchir, mais la façade est ne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Joseph Castaigne | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Pachat | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Mauvaises | 225 840 € | 65 m² | 3 474 € |
| 10/01/2025 | 22b Rue De Gerzat | 108 500 € | 52 m² | 2 087 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue Des Farges | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Des Mauvaises | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 13/08/2024 | 20 Rue De Chancrole | 153 142 € | 69 m² | 2 219 € |
| 29/07/2024 | 4 Imp Du Pont | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue De Blanzat | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue Lamartine | 45 000 € | 30 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Coutils | 220 000 € | 62 m² | 3 548 € |
| 21/05/2024 | 25 Rue De Verdun | 161 150 € | 32 m² | 5 036 € |
| 29/03/2024 | 4 Rue De Sibony | 340 000 € | 70 m² | 4 857 € |
| 19/01/2024 | 3 Rue De Bellemoure | 157 160 € | 68 m² | 2 311 € |