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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
CÉBAZAT Maison familiale spacieuse et lumineuseImaginez-vous dans une maison individuelle de 160 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud est. Dès l'entrée, vous serez séd...
34 rue de Terre Blanche 63118 Cébazat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 305 760 € | 31 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 320 640 € | 46 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 347 940 € | 73 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 378 240 € | 104 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 409 500 € | 135 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 38 Rue De La Pachat | 548 710 € | 168 m² | 3 266 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Pierre Et Marie Curie | 408 950 € | 140 m² | 2 921 € |
| 25/11/2024 | 14 Rue Charles Perrault | 370 446 € | 135 m² | 2 744 € |
| 18/10/2024 | 55 Rue Charles Perrault | 503 400 € | 145 m² | 3 472 € |
| 02/08/2024 | 23 All Beau Soleil | 321 550 € | 163 m² | 1 973 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Arsene Et Raymond Dixmier | 248 100 € | 165 m² | 1 504 € |
| 25/01/2024 | 1 Av De La Republique | 190 600 € | 150 m² | 1 271 € |
| 12/10/2023 | 31 Rue Jules Ferry | 250 000 € | 149 m² | 1 678 € |
| 15/09/2023 | 1 Imp Borodine | 241 066 € | 129 m² | 1 869 € |
| 28/08/2023 | 54b Rue De Chancrole | 344 800 € | 144 m² | 2 394 € |
| 24/08/2023 | 18b Rue De Terre Blanche | 389 650 € | 142 m² | 2 744 € |
| 29/06/2023 | 74 Rue Jules Ferry | 266 000 € | 139 m² | 1 914 € |