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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison de ville pleine de charme – 4 pièces – Cébazat Idéalement située à Cébazat, à proximité des commodités, cette maison de ville datant de 1900 séduira les amateurs d'authentic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CEBAZAT
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156 000 € | 2 400 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Vinzel | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Joseph Castaigne | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Pachat | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Patrick Depailler | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue George Sand | 234 900 € | 85 m² | 2 764 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue George Sand | 213 900 € | 72 m² | 2 971 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Joseph Castaigne | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Jean Francois Philiponneau | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Mauvaises | 225 840 € | 65 m² | 3 474 € |
| 10/01/2025 | 22b Rue De Gerzat | 108 500 € | 52 m² | 2 087 € |
| 02/12/2024 | 3 Rue Pasteur | 108 000 € | 85 m² | 1 271 € |
| 30/10/2024 | 2 Imp Des Mauvaises | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp De Chambord | 190 460 € | 79 m² | 2 411 € |
| 11/09/2024 | 1b Imp Des Jardins | 171 000 € | 80 m² | 2 138 € |