Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
Dans une impasse au calme dans un secteur très recherché, venez découvrir cette jolie maison avec du charme, entièrement rénovée.Une immense pièce de vie avec cuisine ouverte (très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 267 036 € | 27 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 279 960 € | 40 633 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 333 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 9 Rue De Terre Blanche | 219 530 € | 98 m² | 2 240 € |
| 19/05/2025 | 14 Rue Pierre Et Marie Curie | 166 000 € | 70 m² | 2 371 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Vinzel | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 24/04/2025 | 30 Rue Joseph Castaigne | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue De La Pachat | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue George Sand | 234 900 € | 85 m² | 2 764 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue George Sand | 213 900 € | 72 m² | 2 971 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Patrick Depailler | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Joseph Castaigne | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Joseph Castaigne | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Jean Francois Philiponneau | 195 175 € | 74 m² | 2 638 € |
| 20/02/2025 | 53 Rue De Fontenille | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 27/01/2025 | 22 Rue Des Mauvaises | 225 840 € | 65 m² | 3 474 € |
| 21/01/2025 | 99 Rue De Chateaugay | 201 800 € | 95 m² | 2 124 € |
| 26/12/2024 | 58 Rue De Gerzat | 135 300 € | 90 m² | 1 503 € |