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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
iad France - Sulyvan Pereira vous propose: ﾃ瑛ﾃｩgance et authenticitﾃｩ au cOEur de Cﾃｩbazat Situﾃｩe dans un environnement recherchﾃｩ, cette maison de bourg de caractﾃｨre dﾃｩveloppe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 24 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 244 200 € | 35 458 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 258 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 102 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSRRJ Actuel
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216 000 € | - |
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#aumcc
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233 000 € | +7,9% |
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#azPT4
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230 000 € | +6,5% |
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#bapxy
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219 000 € | +1,4% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CEBAZAT
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216 000 € | 2 204 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T6 CEBAZAT
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219 900 € | 2 390 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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232 000 € | 1 950 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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232 000 € | 1 950 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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198 000 € | 1 768 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CEBAZAT
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Rue Jules Ferry | 282 400 € | 116 m² | 2 434 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue Jacques Brel | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De Terre Blanche | 219 530 € | 98 m² | 2 240 € |
| 28/05/2025 | 2 Sq Pompignat | 279 570 € | 115 m² | 2 431 € |
| 16/05/2025 | 13 Sen Des Caves | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue De Vinzel | 216 000 € | 99 m² | 2 182 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Jules Ferry | 262 120 € | 113 m² | 2 320 € |
| 01/04/2025 | 100 Rue Charles Perrault | 317 000 € | 106 m² | 2 991 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue George Sand | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue George Sand | 234 900 € | 85 m² | 2 764 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Mauvaises | 261 000 € | 111 m² | 2 351 € |
| 25/03/2025 | 2 Rue Joseph Castaigne | 187 500 € | 92 m² | 2 038 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Sources | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Joseph Castaigne | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 20/02/2025 | 53 Rue De Fontenille | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |