Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Sulyvan Pereira () vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-ExupéryL’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CEBAZAT ↗ +3.1% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 500 € | 2 707 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CEBAZAT
|
235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | 18 Crs Des Perches | 124 404 € | 70 m² | 1 777 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 70 m² | 6 663 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 4 Imp Le Grillon | 140 500 € | 76 m² | 1 849 € |