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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Venez découvrir ce très joli appartement dans l'eco quartier de CEBAZAT.Grand T2 dans une residence de 2014 sécurisée et calme.Entrée, chambre très spacieuse, salle d'eau récente, ...
19 boulevard Hans Christian Andersen 63118 Cébazat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CEBAZAT ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFj8U Actuel
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157 500 € | - |
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#aBPt5
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157 500 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Freres Grimm | 136 400 € | 44 m² | 3 100 € |
| 27/03/2025 | 3 Pl De La Halle | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 158 190 € | 62 m² | 2 551 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 120 300 € | 41 m² | 2 934 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 194 500 € | 60 m² | 3 242 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Pasteur | 74 010 € | 36 m² | 2 056 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 43 m² | 10 847 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 101 500 € | 40 m² | 2 538 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Freres Grimm | 126 200 € | 50 m² | 2 524 € |
| 04/01/2024 | 7 All Sousville | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 18/07/2023 | 50 Rue Hans Christian Andersen | 130 120 € | 45 m² | 2 892 € |