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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PROGRAMME NEUF A CEBAZAT situé au Boulvard Antoine de Saint-Exupéry du studio au 4 pièces. Cette résidence, composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique, chacun bénéficiant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 212 688 € | 22 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 223 080 € | 32 419 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CEBAZAT ↗ +2.8% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CEBAZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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201 500 € | 3 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CEBAZAT
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205 500 € | 3 369 € | 61 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Des Freres Grimm | 136 400 € | 44 m² | 3 100 € |
| 27/03/2025 | 3 Pl De La Halle | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 18/02/2025 | 17 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 158 190 € | 62 m² | 2 551 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Des Freres Grimm | 194 500 € | 60 m² | 3 242 € |
| 16/09/2024 | 16b Crs Des Perches | 466 438 € | 70 m² | 6 663 € |
| 16/09/2024 | 18 Crs Des Perches | 124 404 € | 70 m² | 1 777 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue Des Freres Grimm | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 4 Imp Le Grillon | 140 500 € | 76 m² | 1 849 € |
| 10/01/2024 | 17 Rue Des Freres Grimm | 126 200 € | 50 m² | 2 524 € |
| 04/01/2024 | 7 All Sousville | 125 000 € | 53 m² | 2 358 € |
| 18/07/2023 | 50 Rue Hans Christian Andersen | 130 120 € | 45 m² | 2 892 € |