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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 160 m²
Ref 11594 : 76 300€ Idéalement située au coeur du village de Ceaucé, à deux pas des commerces, des écoles et du collège, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 83 496 € | 8 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 87 600 € | 12 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 95 040 € | 20 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 838 € | 3,45% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 258 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 34 Rte De Saint Fraimbault | 140 000 € | 135 m² | 1 037 € |
| 19/05/2025 | 19 Rte De Saint Fraimbault | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp Des Petits Chiens | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Du Bois Frican | 110 300 € | 144 m² | 766 € |
| 09/07/2024 | 9024 Rte De La Hayere | 17 041 € | 141 m² | 121 € |
| 03/07/2024 | 4 Imp De La Poterie | 118 000 € | 142 m² | 831 € |
| 15/06/2023 | 15 Rue D Ambrieres | 108 000 € | 170 m² | 635 € |
| 01/06/2023 | 661 La Hersonniere | 243 800 € | 138 m² | 1 767 € |