165 300 €
T5
235 m²
CEAUCE
61330
-46%
vs marché
703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 300 €
Maison • 5 pièces • 235 m²
CEAUCE (61330) • Ceaucé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 358 €
Prix net vendeur
158 942 €
Frais de notaire
+12 727 €
Émoluments
2 000 €
Droits & taxes
9 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 027 €
Capital à emprunter
178 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 179 088 € | 18 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 696 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 43 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 222 000 € | 61 776 € | 3,45% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 81 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,77%
31 020 €/an
Rendement net
11,96%
après charges
Cashflow
+743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, CEAUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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