149 800 €
T4
70 m²
CEAUCE
61330
+77%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CEAUCE (61330) • Ceaucé
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 133 €
Prix net vendeur
142 667 €
Frais de notaire
+11 611 €
Émoluments
1 844 €
Droits & taxes
8 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 411 €
Capital à emprunter
161 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
9 240 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CEAUCE ↘ -26.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CEAUCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9229 Rue D Ambrieres | 43 500 € | 87 m² | 500 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue De La Bredache | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 28/02/2025 | 14 Rue De Lore | 69 440 € | 60 m² | 1 157 € |
| 29/01/2025 | 9004 Imp De L'orgelliere | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 16/01/2025 | 4 Imp De Chaumont | 67 000 € | 80 m² | 838 € |
| 10/01/2025 | 24 Rue De Lore | 67 500 € | 78 m² | 865 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De Torchamp | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/12/2024 | 12 Imp Saint Ernier | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De Domfront | 15 000 € | 60 m² | 250 € |
| 17/06/2024 | 2 Imp De La Louverie | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 17/06/2024 | 2 Imp De La Louverie | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 05/04/2024 | 6 Rte De La Tafoliere | 63 400 € | 65 m² | 975 € |
| 23/02/2024 | 413 La Morandiere | 37 800 € | 66 m² | 573 € |
| 21/02/2024 | 338 Olivaut | 22 000 € | 75 m² | 293 € |
| 25/01/2024 | 2 Rue De Domfront | 69 900 € | 73 m² | 958 € |