264 060 €
Bien
232 m²
CEAUCE
61330
N/A
vs marché
1 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit264 060 €
Bien • 8 pièces • 232 m²
TRAVAUX
CEAUCE (61330) • Ceaucé
Construction
1991
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison d'environ 230m² avec vie de plain-pied offrant :Une entrée, une cuisine aménagée équipée, un grand salon-séjour lumineux avec cheminée, une buanderie. Un couloir dessert deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 574 €
Prix net vendeur
251 486 €
Frais de notaire
+19 074 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 134 €
Capital à emprunter
283 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 323 460 € | 68 640 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 96 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,60%
30 624 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible