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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
A40412AFE61 - Cette élégante et spacieuse maison de 5 chambres est implantée sur un terrain de plus de 1,2 hectare et dispose de plusieurs grandes dépendances, offrant de nombreuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 186 396 € | 19 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 397 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Imp De La Fenouillere | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 19/05/2025 | 17 Rue Du Vieux Poirier | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 19/05/2025 | 19 Rte De Saint Fraimbault | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 03/03/2025 | 1 Imp De La Martiniere | 158 000 € | 117 m² | 1 350 € |
| 26/12/2024 | 16 Imp Des Tilleuls | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 12/12/2024 | 1 Imp Du Bois Frican | 110 300 € | 144 m² | 766 € |
| 09/07/2024 | 9024 Rte De La Hayere | 17 041 € | 141 m² | 121 € |
| 03/07/2024 | 4 Imp De La Poterie | 118 000 € | 142 m² | 831 € |
| 20/06/2024 | 4 Imp De La Noguerie | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 22/01/2024 | 5 Pl Du College | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |
| 27/12/2023 | 1 La Verie | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 24/08/2023 | 3 Rue De Domfront | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 01/06/2023 | 661 La Hersonniere | 243 800 € | 138 m² | 1 767 € |
| 28/04/2023 | 5 Car De Cigne | 56 000 € | 140 m² | 400 € |