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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Il fait partie des moulins de la vallée du Vignon édifiés par les moines du Haut Moyen Age. Ce moulin, aujourd'hui rénové en une confortable maison de famille, conserve le charme a...
Lieu Dit Beyssagou 46110 Le Vignon-en-Quercy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 492 000 € | 135 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 532 800 € | 176 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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324 000 € | 1 810 € | 179 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5229 Bos Gros | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 02/10/2024 | 5165 Chapelle | 392 000 € | 172 m² | 2 279 € |
| 03/06/2024 | 5150 Mas Lafont | 770 000 € | 161 m² | 4 783 € |
| 08/04/2024 | 5091 Av Augustin Garcia | 45 000 € | 180 m² | 250 € |
| 31/07/2023 | 5232f Beyssagou | 289 150 € | 160 m² | 1 807 € |
| 27/03/2023 | 5019 Saint Julien | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |