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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 195 m²
Cette belle maison de bourg, spacieuse et lumineuse, offre de généreux volumes pour une famille ou une maison d'hôtes. Le double séjour de 49 m², avec marbre au sol et cheminée équ...
3 Place Noël et Edouard Marsaud 46110 Le Vignon-en-Quercy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 32 902 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CRESSENSAC
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202 350 € | 1 048 € | 193 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5229 Bos Gros | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 02/10/2024 | 5165 Chapelle | 392 000 € | 172 m² | 2 279 € |
| 03/06/2024 | 5150 Mas Lafont | 770 000 € | 161 m² | 4 783 € |
| 08/04/2024 | 5091 Av Augustin Garcia | 45 000 € | 180 m² | 250 € |
| 31/07/2023 | 5232f Beyssagou | 289 150 € | 160 m² | 1 807 € |