Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 110 m²
Découvrez au bout d'une petite route de campagne au coeur d'un hameau cette maison en pierre à restaurer. La toiture, les huisseries en aluminium et l'assainissement sont neufs. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 184 548 € | 19 096 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 108 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 5122 Av Des Messageries | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 16/09/2024 | 5351f Lavergne | 184 500 € | 124 m² | 1 488 € |
| 14/08/2024 | 5213 Murat | 86 500 € | 100 m² | 865 € |
| 23/04/2024 | 5254 La Sudrie | 257 136 € | 100 m² | 2 571 € |
| 23/03/2024 | 5055 Av Armand Gouygou | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 29/01/2024 | 5001 Pomie Bas | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 22/01/2024 | 5119 Lasvaux | 172 500 € | 123 m² | 1 402 € |
| 24/08/2023 | 5277 Pre D Astie | 99 200 € | 88 m² | 1 127 € |
| 02/08/2023 | 5006 Barrat | 225 000 € | 99 m² | 2 273 € |
| 24/04/2023 | 5266f Murat | 547 700 € | 118 m² | 4 642 € |
| 24/04/2023 | 5018 Saint Julien | 179 301 € | 95 m² | 1 887 € |