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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Située dans un lotissement calme et récent à Cazilhac, cette villa neuve, conforme aux normes RT2020, propose une architecture moderne et soignée. Elle bénéficie d'un emplacement i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 38 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC ↗ +48.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZILHAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9WGGZ Actuel
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349 950 € | - |
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#a4ojE
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299 000 € | -14,6% |
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#agfV1
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349 950 € | - |
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#aVThh
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300 000 € | -14,3% |
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#bbrD2
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305 000 € | -12,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAJA
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346 920 € | 2 844 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T6 PALAJA
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309 246 € | 2 666 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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305 000 € | 2 675 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CAZILHAC
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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299 585 € | 2 675 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEFLOURE
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299 000 € | 2 336 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAJA
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297 900 € | 2 684 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAJA
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297 900 € | 2 684 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 33 Cazaban | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Du Grenache | 75 110 € | 112 m² | 671 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Des Acacias | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 14/11/2024 | 5371 Le Village | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Chardonnay | 289 600 € | 110 m² | 2 633 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Du Merlot | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 03/07/2024 | 17b Rue Vignemale | 164 800 € | 93 m² | 1 772 € |
| 06/05/2024 | 5 Rue Des Erables | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 20/11/2023 | 1 Res Les Amandiers | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 19/09/2023 | 17b Rue Vignemale | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/08/2023 | 2o Res Fontaine Montjoie | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 24/08/2023 | 3 Pl De L Eglise | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 11/08/2023 | 30 Rue Du Pic De Bugarach | 242 450 € | 110 m² | 2 204 € |
| 23/05/2023 | 15 Rue Victor Hugo | 191 300 € | 113 m² | 1 693 € |
| 04/05/2023 | 1 Res Fount Guilhem | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |