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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 89 628 € | 9 410 € | 3,20% |
| 10 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 94 080 € | 13 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 22 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 902 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 982 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAZERES ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Imp Des Charmes | 54 000 € | 36 m² | 1 500 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Du Docteur Vaillant | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 01/10/2025 | 35 Bd Jean Jaures | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Du Chateau | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue De La Case | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 24/07/2025 | 5001f Rue Martinon | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 12/06/2025 | 57 Av Pasteur | 375 000 € | 34 m² | 11 029 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 35 m² | 4 511 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 48 m² | 3 290 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue Du President Wilson | 220 000 € | 56 m² | 3 929 € |
| 10/01/2025 | 5001f Av De Saint Cizy | 62 300 € | 35 m² | 1 780 € |
| 31/12/2024 | 623 La Ville | 46 000 € | 55 m² | 836 € |