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Venez découvrir dans une résidence sécurisée et proche des commodités, ce bel appartement T3 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée (h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 106 176 € | 10 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 111 360 € | 16 167 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 907 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAZERES ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Imp Des Charmes | 54 000 € | 36 m² | 1 500 € |
| 03/11/2025 | 623 La Ville | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 27/10/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 38 689 € | 67 m² | 577 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue Emile Zola | 28 000 € | 70 m² | 400 € |
| 01/10/2025 | 35 Bd Jean Jaures | 182 000 € | 61 m² | 2 984 € |
| 02/09/2025 | 8 Pl D Armes | 119 000 € | 74 m² | 1 608 € |
| 26/08/2025 | 1 Rue Du Chateau | 49 000 € | 48 m² | 1 021 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue De La Case | 340 000 € | 34 m² | 10 000 € |
| 24/07/2025 | 5001f Rue Martinon | 107 000 € | 54 m² | 1 981 € |
| 19/06/2025 | 10a Rue De Montserrat | 109 500 € | 64 m² | 1 711 € |
| 12/06/2025 | 57 Av Pasteur | 375 000 € | 34 m² | 11 029 € |
| 18/04/2025 | 82 Che De Carsalade | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 35 m² | 4 511 € |
| 17/04/2025 | 26 Rue Emile Zola | 157 900 € | 48 m² | 3 290 € |
| 27/02/2025 | 10a Rue De Montserrat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |