217 000 €
Bien
175 m²
CAZERES
31220
N/A
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 000 €
Immeuble • 175 m²
CAZERES (31220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 333 €
Prix net vendeur
206 667 €
Frais de notaire
+16 001 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 001 €
Capital à emprunter
233 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
23 100 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 5011 Av De Labrioulette | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 05/07/2024 | 18b Av Du Lac | 351 100 € | 172 m² | 2 041 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Jeanne Penent | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 23/05/2024 | 55b Av Pasteur | 550 000 € | 210 m² | 2 619 € |
| 17/05/2024 | 123 Che De Camparaou | 281 800 € | 163 m² | 1 729 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue Du Professeur Branly | 178 000 € | 174 m² | 1 023 € |
| 20/02/2024 | 25a Che De Deveze | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 04/10/2023 | 13 Rue Victor Hugo | 75 000 € | 146 m² | 514 € |
| 18/08/2023 | 11 Bd De La Gare | 332 085 € | 160 m² | 2 076 € |
| 05/07/2023 | 10 Rue Du Plantaurel | 230 000 € | 144 m² | 1 597 € |
| 05/06/2023 | 13b Che De Deveze | 242 850 € | 140 m² | 1 735 € |
| 02/06/2023 | 5001 Che De Malaret | 350 300 € | 148 m² | 2 367 € |