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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
EXCLUSIVITEA découvrir au centre de CAZERES, maison mitoyenne de 91 m² au sol entièrement à rénover. Vous pouvez repenser les espaces et créer aussi bien des appartements que refai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 26 292 € | 2 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 27 600 € | 4 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 29 880 € | 6 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 32 640 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 117 €/mois | 355 €/mois | 35 100 € | 11 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZERES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Rue De Bourdoue | 117 000 € | 73 m² | 1 603 € |
| 28/03/2025 | 38 Av De Toulouse | 186 800 € | 86 m² | 2 172 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue George Sand | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd Paul Gouzy | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd Jean Esterle | 154 300 € | 81 m² | 1 905 € |
| 25/02/2025 | 4 Pl Du Commerce | 68 500 € | 71 m² | 965 € |
| 20/02/2025 | 5002f Rue Des Pourtaoux | 238 200 € | 101 m² | 2 358 € |
| 01/02/2025 | 9001 Rue Gilbert Marrast | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue Du Marechal Gallieni | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 28/01/2025 | 6 Av De Palaminy | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Du Val D Aran | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 18/11/2024 | 40 Av De Labrioulette | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2024 | 5003f Che Des Vignes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |