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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A pied de toutes les commodités de Cazères, écoles, collège, lycée, et en retrait de la circulation, cette maison de ville lumineuse et sans vis à vis dispose d'un jardin clos d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZERES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAZERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAZERES
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T4 CAZERES
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T4 COULADERE
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191 200 € | 1 770 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 COULADERE
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZERES
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182 000 € | 1 456 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTRES TOLOSANE
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199 000 € | 1 605 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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178 500 € | 1 406 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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168 000 € | 1 323 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Av De Toulouse | 186 800 € | 86 m² | 2 172 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue George Sand | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 20/03/2025 | 4 Bd Paul Gouzy | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 14/03/2025 | 5 Bd Jean Esterle | 154 300 € | 81 m² | 1 905 € |
| 20/02/2025 | 5002f Rue Des Pourtaoux | 238 200 € | 101 m² | 2 358 € |
| 01/02/2025 | 9001 Rue Gilbert Marrast | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 28/01/2025 | 6 Av De Palaminy | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 26/12/2024 | 18 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue De Bourdoue | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 29/11/2024 | 17 Rue Du Val D Aran | 117 000 € | 87 m² | 1 345 € |
| 18/11/2024 | 40 Av De Labrioulette | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 30/10/2024 | 5003f Che Des Vignes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 19/10/2024 | 2 Rue Bernard Piquepe | 191 000 € | 83 m² | 2 301 € |
| 11/10/2024 | 7 Rue Des Capucins | 178 000 € | 122 m² | 1 459 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue Emile Zola | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |