Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 km de Saint-Chinian, cette maison individuelle construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, de plain-pied, avec de...
Rue de la Combe des Mimosas 34360 Saint-Chinian
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAZEDARNES ↘ -11% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAZEDARNES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aizIE Actuel
|
285 000 € | - |
|
#afqbb
|
285 000 € | - |
|
#aiRKU
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAZEDARNES
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZEDARNES
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZEDARNES
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAZEDARNES
|
285 000 € | 2 938 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAZEDARNES
|
282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZEDARNES
|
282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAZEDARNES
|
282 000 € | 2 350 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
277 000 € | 2 827 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 CESSENON SUR ORB
|
275 900 € | 2 318 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
275 000 € | 2 477 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CESSENON SUR ORB
|
295 000 € | 2 892 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CESSENON SUR ORB
|
297 000 € | 3 300 € | 90 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue Des Arbousiers | 316 414 € | 111 m² | 2 851 € |
| 10/12/2024 | 14 Av Des Deux Fontaines | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 12/09/2023 | 18 Rue De La Tiple | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 31/08/2023 | 10 Av Des Deux Fontaines | 65 000 € | 78 m² | 833 € |
| 20/04/2023 | 3 Rue Du Frene | 161 860 € | 116 m² | 1 395 € |