28 999 €
Terrain
CAZALS
46250
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CAZALS (46250)
Terrain
2 270 m²
Jardin
Beau terrain de 2270m² dont 1570m² constructibles. Idéalement situé à 2 minutes de la commune de Cazals avec cabinet médical, pharmacie, commerces, école et plan d’eau. Possibilité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 381 €
Prix net vendeur
27 618 €
Frais de notaire
+3 617 €
Émoluments
638 €
Droits & taxes
1 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 616 €
Capital à emprunter
32 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 206 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,48%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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